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【第4編 実戦・上級編】投資準備編 その3 投資分析の知識

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投資準備編 その3 投資分析の知識

※この動画は「2020年10月28日」時点の情報をもとに作成しています。

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米国不動産投資の実践編その3です。「利回り」の定義はたくさんありますが、木村先生が日本で多く使われる表面利回り、アメリカで一般に使われる実質利回りそしてIRRの差異を「エクセル」他を用いて詳細に解説します。不動産投資では投資金額に対し、投資期間を通じてどの程度の利回り(利益)を期待するかが重要ですし、満室稼働が前提の表面利回りよりも手取り利回りの重視が大切です。
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